乡村旅游资源有哪些？项目类型有哪些？如何投资？

中国是拥有5000年文化的，泱泱大国，在广阔的大地上，任何地区都有它独特的自然资源和文化资源，虽说两个村子紧紧挨着，但在文化上也会有一定的差异。比如：山川、河流、峡谷、绿植、乡村、古建、民俗等等都属于乡村资源。今天作为专业旅游规划公司就来和大家探讨一下乡村旅游资源有哪些？项目类型有哪些？如何投资？

乡村旅游资源有哪些？

1、乡村田园景观：自然田园风光是乡村旅游资源中最主要的构成部分，包括大规模连片的农田带、多种类型的经济果林与蔬菜园区，一定面积的天然或人工水面等。

2、乡村聚落建筑景观：包括乡村民居、乡村宗祠建筑以及其他建筑形式。不同地域的乡村民居均代表一定的地方特色，其风格迥异，给游客以不同的感受。 如青藏高原的碉房，内蒙古草原的毡包，云南农村的“干阑”，苗乡的寨子，黄土高原的窑洞，东北林区的板屋，客家的五凤楼、围垄及土楼等，都具有浓郁的乡土风情。

3、乡村农耕文化景观：比如刀耕火种、水车灌溉、围湖造田、渔鹰捕鱼、采药摘茶等，不同的农耕文化，对于城市居民、外国游客极具吸引力。

4、乡村民俗文化景观：这是乡村民俗文化长期积淀的结果。比如，元宵节、端午节、中秋节、浴佛节、雪顿节、火把节、泼水节等。还有农村的游春踏青、龙舟竞渡、赛马、射箭、荡秋千、赶歌、阿西跳月等各种民俗活动都具有较高的旅游开发价值。

各地民间工艺品，如潍坊年画、贵州蜡染、南通扎染、青田石刻以及各种刺绣、草编、泥人、面人等，无不因其浓郁的乡土特色而深受游客青睐。

我们在开发乡村旅游的过程中，根据所选地块、自然环境、主题、在地文化等，可以总结出这4个类型的乡村旅游项目：

1、以绿色景观和田园风光为主题的观光型乡村旅游。

2、以农庄或农场旅游为主，包括休闲农庄，观光果园，茶园、花园，休闲渔场，农业教育园，农业科普示范园等，体现休闲、娱乐和增长见识为主题乡村旅游。

3、以乡村民俗、乡村民族风情以及传统文化为主题的民俗文化、民族文化及乡土文化为主题的乡村旅游。

4、以康体疗养和健身娱乐为主题的康乐型乡村旅游。

推动项目的最重要的一个环节：投资。乡村旅游项目中的投资可以分为几个环节，是自己掏腰包还是借助整合力量，要看具体情况来定。大家先来看看，这4个资金来源：

1、政府资金

国家有财政支农资金、扶贫基金支持、旅游国债项目、生态保护项目、文物保护项目、世界旅游组织规划支持、国家级省市旅游产业结构调整基金和农业、水利、生态、文化等项目扶持资金。

所筹资金投资重点在：公共基础设施、市政设施、环境治理、生态建设、文物保护、人力开发、交通、信息扶持、产业安全。

2、借贷融资

政府提供优惠政策，支持获得商业银行贴息贷款。

（1）主要类型：村镇银行、农村资金互助社、小额贷款公司、商业银行和农村合作银行分支机构。

（2）所筹资金投资重点：政策性银行和国际贷款主要投资基础设施建设、生态环境保护、遗迹遗产保护、脱贫帮扶等项目；商业银行主要投资经营性项目、旅游服务设施建设、旅游娱乐项目等。

（3）借贷条件：项目信贷：自有资本>25%；抵押贷款：拥有土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等。 3、招商引资

具有一定基础、符合一定条件的且有意愿投资乡村旅游的国内外企业。大城市郊区重点吸引国际资本与品牌，边远地区重点吸引本地资本。

（1）筹资金投资重点：经营性建设及服务项。

（2）主要方式：风险投资、项目招商、合作协议。

4、资产重组

（1）股权融资：成立股份有限公司，企业出资入股，村集体以村落资源为不动产入股，占有旅游企业的部分股权，甚至控股，参与经营和分红。如农民以土地招股方式获得企业投资；村民散户将土地使用权转让给村集体，成立合作组织发展乡村旅游，分享经营利润。

（2）权益融资：政府主导，农民以村集体为单位向企业出租不动产，放弃土地的使用权、经营权和经营所得，以租赁费为补偿。

如房屋使用权重组，村民通过整体租赁转让，受让者对房屋进行改造，使其具备居住和乡村旅游接待双重功能；土地使用权重组：村民集体获得开发企业的土地租金。

做乡村旅游项目，不要仅是盯着自己的一亩三分地。要从整个村域去着眼考虑，尽力整合资源，最好能带动村民的共同发展。如此来看，乡村旅游不仅是三产的旅游体验，也要注重一二产业的发展，夯实基础。

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