田园综合体开发建设会遇到哪些难题？

乡村振兴战略的提出，将田园综合体推上了市场热点。这一“以生态为依托、农业为基础、旅游为引擎、数据为支撑、金融为保障、健康为理念、市场为导向的智慧集约型大农业产业集群”，被寄予了实现“三农”问题全面深化改革、带动乡村实现振兴的厚望。很多人投入到开展建设田园综合体的“战争”当中，但在田园综合体建设期间存在很多难题，最终搞的自己弹尽粮绝，田园综合体还没有搞成功。今天作为专业旅游规划公司就带你了解田园综合体开发建设会遇到哪些难题？

一、如何更好地理解田园综合体？ 田园综合体是综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式，是实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式，是培育和转换农业农村发展新动能，推动现有农庄、农场、合作社、农业特色小镇、农业产业园以及农旅产业、乡村地产等转型升级的新路径，具有广阔的发展前景。

田园综合体将推动农业发展方式、农民增收方式、农村生活方式、乡村治理方式的深刻变化，实现新型城镇化、城乡一体化、农业现代化更高水平的良性互动，奏响“三农”发展全面转型、乡村全面振兴的“田园交响曲”！

二、田园综合体创建难点与误区

由于出现时间较短，在田园综合体的创建过程中主要存在以下几个难点与误区：

一是相较于旅游综合体、美丽乡村、特色小镇等类似乡村发展模式，田园综合体还处在探索阶段，在创建过程中容易被片面等同于“乡村旅游开发”，以“旅游”作为核心产业进行田园综合体开发，是一种产业的“跑题”，忽略了田园综合体姓农为农，兴农复农的本质，无法从内生层面带动农业产业的飞跃。 二是由于各地区乡村建设情况与农村用地条件差异，田园综合体的创建规模尚无统一标准，各地田园综合体大小规模各异，缺乏空间参考模式，难以通过有限空间组织实现田园综合体效益最大化。

三是将产业兴旺作为评判田园综合体发展的唯一标准，唯产业化的发展思路严重制约了田园综合体的实际效益，在田园综合体开发过程中忽略了产业、社会、文化、环境的协同发展与互利互惠，缺乏通盘考虑与统一规划。

四是资金短缺制约了田园综合体的持续健康发展，江苏无锡“田园东方”的投资规模高达50亿元，小规模的田园综合体创建也需要上亿资金，正是由于田园综合体投资金额大，持续期限长等因素，许多优秀的田园综合体项目面临搁浅的问题。

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