田园综合体建设要点_如何运营发展才能盈利？
发布日期：2020-09-08 点击数：106
实现乡村振兴就要找到其相应比较好的途径，休闲农业、乡村旅游、田园综合体不失为是上佳方式。休闲农业和乡村旅游在以往文章中说的次数蛮多的了，本文单讲田园综合体。田园综合体如果搞好了，一可以自身盈利，二来可以让乡村经济得到振兴，缩小城乡差距，还可以保护好农村特有文化和一种原始特有生活。今天作为专业旅游规划公司就带你了解田园综合体建设要点_如何运营发展才能盈利？
一、田园综合体的建设规划要点
总体来看，田园综合体是一种将生产、生活、生态等有效结合起来的一种功能发展模式，对于这一田园综合体的规划建设中需要对于地方特色资源进行深入开发和挖掘，能够将地区的文化习俗、风土人情、生活方式、生产方式等有效融合起来，既能保持乡村的自然风貌，又能体现乡村的魅力和吸引力，打造具有一定文化底蕴和审美情趣的乡村休闲旅游地带。在发展田园综合体的过程中，需要把握好相关的发展要点，积极探索田园综合体的有效建设规划路径。
1、发展现代农业产业是根本
在田园综合体的规划建设中，首要的目标是要发掘地区的特色农业资源，在地区原有的资源基础上，进一步进入新资源和新技术，种植新品种等，促进农产品结构的不断完善和丰富，延长农业产业链，积极开发农产品以及休闲农业发展模式，打造地区农业产业品牌，促进产业结构的优化和升级，真正利用综合体建设为农民致富提供有效支持，同时将特色农业产业打造成区域经济发展的重要杠杆之一。
2、休闲农业和乡村旅游相结合是引擎
田园综合体建设既然是一种综合性的经济发展模式，就不会单一的以农产品的产业发展为主要模式，而是要积极探索农业的多功能发展模式，借助农业地区的历史文化、风土人情以及旅游资源等，实现将农业和旅游业以及其他产业的有效对接，这样就构成了一个特色的休闲农业地带，产业融合进一步推动了地区的经济发展转型。
3、地区特色文化是内涵
在乡村田园综合体的开发项目中，特定的文化资源是地区农业综合体建设的重要内涵，在进行开发规划的过程中，要充分对于这些历史文化元素进行深度挖掘，并且将物质文化遗产和非物质文化遗产有效利用起来，和乡村田园综合体项目有效结合，促进乡村文化综合体建设，为项目注入更多的文化底蕴，促进项目发展充满人文气息和时代活力。
4、自然风光是基底
开展田园综合体的建设规划中，要依托地区优质的自然风光和人文景观等进行适度的开发和建设，打造独具特色的地区农田景观以及乡村文化风貌，发挥乡村旅游景观的魅力，促进整体农业和旅游业的有效环境氛围创设，为吸引观光、促进地区经济发展创造有利环境。
5、区域融合联动是发展推力
在发展田园综合体的过程中，一方面，要强化对于新技术、新体制的应用，另一方面，也要积极探索有效的资源配置模式，促进商业发展转型，为技术创新和产业发展提供有效的动力。这就需要在进行区域发展的过程中，积极尝试区域联动合作，发挥资源整合优势，促进整体发展水平的提升。
二、促进田园综合体发展建设的有效对策
1、明确工作目标，强化标准执行
针对田园综合体规划和建设发展工作，首先要明确工作目标，坚持规划先行，高标准、高质量建设，努力打造具有地区特色的乡村振兴样板。要细化工作任务，各责任单位要主动认领，对照任务分工，制定切实可行的工作方案，严卡时间节点，全力加快推进。要强化工作保障，各责任部门要提前介入、超前服务，及时解决工作推进中的困难和问题。要着力抓好产业发展这个根本，积极推动一二三产融合。要完善提升基础设施，通过山水林田路综合提质升级，打造为生态优良的山水田园、农艺体验乐园。在相关工作落实中，要强化责任，狠抓工作落实。要做好动员群众、拆迁安置、土地流转等工作，确保项目顺利推进、快速实施。
在田园综合体建设中，相关的田园生活居住环境建设要严格遵循GB/T50824-2013《农村居住建筑节能设计标准》，按照国家的绿色和节能环保等要求进行建设项目的实施，促进绿色田园综合体打造，构建新型农业发展模式。
2、强化三产融合，建设精品农业区
地区要发展田园综合体项目，就要立足三产融合，把重点项目区建成乡旅农业精品区。规划要向深处做，培育“四大一园”，即：大产业、大基地、大龙头、大品牌，乡旅农业园;加强“三区三园”建设，五个重点项目区县要把科技园、产业园、创业园作为主要载体，要有新的观念、新的规划、新的项目、新的作为。布局要抓融合，坚持生产生活生态三生同步、一产二产三产融合，合理布局产业、生活、文化、休闲、服务等功能。产业要抓特色，按照田园综合体模式一主多辅，抓好产业发展壮大和提高，要做当地产业发展的明白人。功能要大拓展，除产业外，还要兼顾乡旅农业、生态宜居等。
3、强化特色打造，促进产业转型
田园综合体的规划建设离不开地区的特色资源和产业发展，要突出特色引领。“田园综合体”建设不能“一刀切”。要按照“建设形态多元性，建设模式多样性”的总体思路，紧密结合各地实际，充分挖掘各地文化、历史、自然、生态等特色优势，避免同质化发展、同质化竞争，着力打造特色田园、特色产业、特色村镇、特色旅游。要进一步拓展新型产业。植入地方民俗文化、农耕文化和美食文化，重建传统民居，规划建设“绿布伊甸园”和“田园迪士尼”，加快建设农耕文化体验区、农耕文化博览园、火龙文化广场和乡村民俗客栈，打造产地生产过程“可视化”生态餐厅，大力培育三次产业融合发展的“第六产业”。
4、强化区域联动，创新投融资模式
当前，田园综合体建设中要解决的首要问题是资金问题，必须要进一步创新投融资模式，完善相关政策，通过引进企业进行土地流转和规模化经营，打造村企共建、多方共赢的“企业+经联社+合作社+农户”发展模式。制定《农村普惠金融实施方案》，在国内率先成立内置金融村社。要积极构建和地区龙头企业之间的合作，共同参与园区开发。借助相关企业的资源优势，为整体发展提供有效保障。
5、强化人才培养，提升建设能力
为进一步推动田园综合体项目建设，地区要针对农业企业、农业专业合作社、家庭农场负责人和创业代表等积极开展专题培训工作。前期通过大量摸底调查，一方面紧密结合天地区田园综合体发展规划，一方面围绕智慧农业、一三产业融合模式、农产品质量安全、农村环境保护、农村电子商务平台搭建方面确定了培训内容，并融入农业职业道德素养、农村政策法律法规、绿色环保发展理论，强化农业创新创业发展能力。通过使用灵活的培训形式，既有理论学习，又有基地实训，切实提升田园综合体的规划和建设能力和水平。
上面写的相对比较简单，如果想要了解更多有关知识，可以联系我们规划师。要做家庭农场规划、康养旅游规划、田园综合体、旅游规划、庭院设计、特色小镇、休闲农庄、乡村振兴旅游规划、策划的小伙伴，想要得到免费旅游规划设计方案，北京绿道旅游规划设计专家互动哦！24小时专家热线：15901049951（同微信）
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一、田园综合体的建设规划要点
总体来看，田园综合体是一种将生产、生活、生态等有效结合起来的一种功能发展模式，对于这一田园综合体的规划建设中需要对于地方特色资源进行深入开发和挖掘，能够将地区的文化习俗、风土人情、生活方式、生产方式等有效融合起来，既能保持乡村的自然风貌，又能体现乡村的魅力和吸引力，打造具有一定文化底蕴和审美情趣的乡村休闲旅游地带。在发展田园综合体的过程中，需要把握好相关的发展要点，积极探索田园综合体的有效建设规划路径。
在田园综合体的规划建设中，首要的目标是要发掘地区的特色农业资源，在地区原有的资源基础上，进一步进入新资源和新技术，种植新品种等，促进农产品结构的不断完善和丰富，延长农业产业链，积极开发农产品以及休闲农业发展模式，打造地区农业产业品牌，促进产业结构的优化和升级，真正利用综合体建设为农民致富提供有效支持，同时将特色农业产业打造成区域经济发展的重要杠杆之一。
2、休闲农业和乡村旅游相结合是引擎
田园综合体建设既然是一种综合性的经济发展模式，就不会单一的以农产品的产业发展为主要模式，而是要积极探索农业的多功能发展模式，借助农业地区的历史文化、风土人情以及旅游资源等，实现将农业和旅游业以及其他产业的有效对接，这样就构成了一个特色的休闲农业地带，产业融合进一步推动了地区的经济发展转型。
3、地区特色文化是内涵
在乡村田园综合体的开发项目中，特定的文化资源是地区农业综合体建设的重要内涵，在进行开发规划的过程中，要充分对于这些历史文化元素进行深度挖掘，并且将物质文化遗产和非物质文化遗产有效利用起来，和乡村田园综合体项目有效结合，促进乡村文化综合体建设，为项目注入更多的文化底蕴，促进项目发展充满人文气息和时代活力。
4、自然风光是基底
开展田园综合体的建设规划中，要依托地区优质的自然风光和人文景观等进行适度的开发和建设，打造独具特色的地区农田景观以及乡村文化风貌，发挥乡村旅游景观的魅力，促进整体农业和旅游业的有效环境氛围创设，为吸引观光、促进地区经济发展创造有利环境。
5、区域融合联动是发展推力
在发展田园综合体的过程中，一方面，要强化对于新技术、新体制的应用，另一方面，也要积极探索有效的资源配置模式，促进商业发展转型，为技术创新和产业发展提供有效的动力。这就需要在进行区域发展的过程中，积极尝试区域联动合作，发挥资源整合优势，促进整体发展水平的提升。
二、促进田园综合体发展建设的有效对策
1、明确工作目标，强化标准执行
针对田园综合体规划和建设发展工作，首先要明确工作目标，坚持规划先行，高标准、高质量建设，努力打造具有地区特色的乡村振兴样板。要细化工作任务，各责任单位要主动认领，对照任务分工，制定切实可行的工作方案，严卡时间节点，全力加快推进。要强化工作保障，各责任部门要提前介入、超前服务，及时解决工作推进中的困难和问题。要着力抓好产业发展这个根本，积极推动一二三产融合。要完善提升基础设施，通过山水林田路综合提质升级，打造为生态优良的山水田园、农艺体验乐园。在相关工作落实中，要强化责任，狠抓工作落实。要做好动员群众、拆迁安置、土地流转等工作，确保项目顺利推进、快速实施。
在田园综合体建设中，相关的田园生活居住环境建设要严格遵循GB/T50824-2013《农村居住建筑节能设计标准》，按照国家的绿色和节能环保等要求进行建设项目的实施，促进绿色田园综合体打造，构建新型农业发展模式。
2、强化三产融合，建设精品农业区
地区要发展田园综合体项目，就要立足三产融合，把重点项目区建成乡旅农业精品区。规划要向深处做，培育“四大一园”，即：大产业、大基地、大龙头、大品牌，乡旅农业园;加强“三区三园”建设，五个重点项目区县要把科技园、产业园、创业园作为主要载体，要有新的观念、新的规划、新的项目、新的作为。布局要抓融合，坚持生产生活生态三生同步、一产二产三产融合，合理布局产业、生活、文化、休闲、服务等功能。产业要抓特色，按照田园综合体模式一主多辅，抓好产业发展壮大和提高，要做当地产业发展的明白人。功能要大拓展，除产业外，还要兼顾乡旅农业、生态宜居等。
3、强化特色打造，促进产业转型
田园综合体的规划建设离不开地区的特色资源和产业发展，要突出特色引领。“田园综合体”建设不能“一刀切”。要按照“建设形态多元性，建设模式多样性”的总体思路，紧密结合各地实际，充分挖掘各地文化、历史、自然、生态等特色优势，避免同质化发展、同质化竞争，着力打造特色田园、特色产业、特色村镇、特色旅游。要进一步拓展新型产业。植入地方民俗文化、农耕文化和美食文化，重建传统民居，规划建设“绿布伊甸园”和“田园迪士尼”，加快建设农耕文化体验区、农耕文化博览园、火龙文化广场和乡村民俗客栈，打造产地生产过程“可视化”生态餐厅，大力培育三次产业融合发展的“第六产业”。
当前，田园综合体建设中要解决的首要问题是资金问题，必须要进一步创新投融资模式，完善相关政策，通过引进企业进行土地流转和规模化经营，打造村企共建、多方共赢的“企业+经联社+合作社+农户”发展模式。制定《农村普惠金融实施方案》，在国内率先成立内置金融村社。要积极构建和地区龙头企业之间的合作，共同参与园区开发。借助相关企业的资源优势，为整体发展提供有效保障。
5、强化人才培养，提升建设能力
为进一步推动田园综合体项目建设，地区要针对农业企业、农业专业合作社、家庭农场负责人和创业代表等积极开展专题培训工作。前期通过大量摸底调查，一方面紧密结合天地区田园综合体发展规划，一方面围绕智慧农业、一三产业融合模式、农产品质量安全、农村环境保护、农村电子商务平台搭建方面确定了培训内容，并融入农业职业道德素养、农村政策法律法规、绿色环保发展理论，强化农业创新创业发展能力。通过使用灵活的培训形式，既有理论学习，又有基地实训，切实提升田园综合体的规划和建设能力和水平。
上面写的相对比较简单，如果想要了解更多有关知识，可以联系我们规划师。要做家庭农场规划、康养旅游规划、田园综合体、旅游规划、庭院设计、特色小镇、休闲农庄、乡村振兴旅游规划、策划的小伙伴，想要得到免费旅游规划设计方案，北京绿道旅游规划设计专家互动哦！24小时专家热线：15901049951（同微信）
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