文旅项目如何规划才能更好地落地运营？

文旅产业最近很多，主要源于有政策的支持推动，有些人做文旅是过多的关注政策，有些人则是根本不看政策，胡乱操作一通，这种做法都是不对的，我们要秉持小策略看政策，大策略看市场。要做好文旅产业，首先要抓的就是文旅项目，那么文旅项目该如何更好地做好落地运营才是文旅产业成功关键之所在。

不过项目的运营管理并不像想象中那么简单，做文旅项目期间会遇到诸多问题，比如

如何从同质化中找准自身特色进行差异化升级；

如何从单一的门票营收到深挖消费者需求实现多样化收益；

如何实现文旅游项目运营管理标准化、人性化、制度化，使项目快速走向专业和成熟。

这些成为众多新进文旅项目需要面对的挑战，那么在文旅项目怎么才能够落地运营？ 1、构建完整的文旅产业链闭环

如果文旅产业处于初级探索阶段，对产业链的构建也要有所侧重。要注重拉长文旅产业链，为文化旅游的的长远发展做好铺垫。文化旅游产业可纵向或横向延伸，纵向延伸主要针对上游产业的深度开发，横向延伸重点则在新媒介的宣传渠道方面。文旅产业链构建意义重大，是促进产业链内部的各项产业的协同发展、实现区域旅游经济和谐发展的关键所在。随着文化旅游产业链的构建，可以实现文化产业和旅游产业的延伸，不断扩到文化旅游产业链的规模，从而获得更高额的经济利益，促进自身的快速发展。

2、有文化、有业态

文旅项目的开发建设不是平地起楼这么简单，而是需要有产业、有运营。

一个成功的文旅项目需要有产业的引导和形成、业态的集聚、文化的积淀、专业团队的运营操作以及时间的积累。不可能一蹴而就。在消费升级和政策红利引领下的文旅产业不断的转型升级，文旅项目已经从单一景区经济向复合型度假区发展，由资源能力向产品能力转变，由标准化产品向差异化产品转变，由客群市场向细分市场转变。越来越多有内容，管理成熟，生态型的旅游目的地受到消费者的追捧。在转型升级下的文旅产业，拥有多文化、多业态、多个赢利点以及项目的延伸是现在文旅项目发展的重点。 3、平台式合作

文旅4.0已经形成平台化、IP化的特点，市场上有很多民国街、电影城，但发展的都不如横店影视IP主题文旅小镇，一个很重要的原因就是横店把影视文化融入到区域平台旅游发展中，以影视资源为核心，经过深度开发和产业融合形成了系列旅游体验产品，进而带动文旅产业的快速品牌化、项目化。

当前社会趋势，生活方式的革命已经开始，而体验和享受才是生活方式革命的主流趋势，文旅项目重点就是制造新的生活方式。无论是以文化、娱乐的理念塑造优质IP形象，撬动消费升级，还是以多业态的融合产生情感共鸣，都要回归人性的基本需求，充分应用各种手段，不断地去迭代服务，平台化才能真正形成新的商业模式。

4、转变营销思路

文旅项目不同于大型的旅游项目，像长城、九寨沟、泰山……这些旅游项目已经有具有了足够的口碑，可以调动起人们自发游览的兴趣。文旅项目大都处于新兴阶段，不具备足够强的认知基础，想要有各种流动人口的到来，就必须让营销与建设同时展开。如今，单一的营销模式已经逐步被市场淘汰，一些按照传统地产形式开发的文旅项目也逐渐没落，行业将迎来新一轮洗牌。门票销售逐步向商业运营转型，而商业的载体必然是产业，多元化的产业能够促进当地的消费，注重后期运营的文旅项目将是未来的走向。

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