乡村民宿客栈发展未来可期？民宿客栈规划怎么做？
发布日期：2020-04-14 点击数：200
乡村民宿可以说是乡村旅游的一种模式，很多人都说乡村民宿很火，但不知道火在哪里，还有很多人做乡村民宿，却不知道如何下手，需不需要找旅游规划公司，有很多乡村民宿只有其表，没有其里，根本没有乡村特色文化在其中，这都谈不上是真正的乡村民宿。今天作为专业旅游规划公司就带你来了解乡村民宿客栈发展未来可期？民宿客栈规划怎么做？
现阶段的民宿市场特征是怎样的？
目前，国内这两种类型的民宿比较明显，一是靠近城市周边的民宿，主要是为了靠近城市庞大的消费人群。比如京津冀、长三角、珠三角等东部沿海经济发达地区，形成的特大规模的城市和城市群，同时，这些地区旅游业也比较发达，有着足够多的消费人群，在这些城市周边开民宿，一到周末，城里居民携家带口自驾游，去城外的乡村民宿休闲度假。二是靠近景区附近的民宿，主要是依托景区所吸引的游客，发展比较好的地区如杭州、丽江、大理、苏州、黄山，还有广西、四川等地，这些民宿吸引的游客大多数来自全国各地。
现阶段民宿客栈的个性与特色是怎样的？
显然，从市场分布来看，民宿靠的不完全是自身的个性与特色，而是靠近城市和景区的客流量，如果说周边有古镇、古村落、古建筑、水乡、自然风光等一些特色资源，但这些对游客吸引力不够大的话，开民宿仍然比较少，更不用说我在第一节中提到的那么多关于民宿的类型和风格了。
也就是说，民宿的个性与特色目前并未构成对游客的吸引力。如果说，全域游是未来旅游业发展趋势的化，那么，民宿中的个性与特色还有很大的发挥空间，而现在正是民宿个性的培育过程，也是民宿特色的形成过程，随着民宿的市场竞争，民宿业的成长，民宿将逐步形成在一个个区域内的合理分布，最终成为该区域全域游的关键特色。通过特色民宿的分布发展全域游的，我比较看好的如民宿较集中的长三角、西南地区，有望最早出现由民宿带动的全域游。
特色民宿客栈可拓展的空间有多大？
一是区域资源的普遍性。在乡村，大量的山、水、林、田、湖、草等地形地貌，良好的生态环境，五千年的农耕文明，构成了丰富多彩的旅游资源，为创建特色民宿提供了非常多的素材，我们只需要从当地资源中，挑出其中的一点，就可以创建出一种特色的民宿类型出来。
二是区域资源的稀缺性。比如宁夏中卫沙坡头，沙漠、绿洲、黄河，以及当地的风土人情形成的特色文化，成为区域发展全域旅游的稀缺资源，而稀缺的旅游资源，对游客有着强烈的吸引力。当中卫将这些资源形成特色以后，在他的东面、西面，再发掘当地特色的时候，就感觉当地资源出现了“稀缺”。
民宿客栈能做出哪些类型和特色？
在国内外，已经出现非常多的民宿类型，按体验项目来分，有农业体验、林业体验、牧业体验、渔业体验、加工作坊体验、手工艺制作体验、民俗文化体验、自然生态体验等等。按民宿风格来分，常见的有复古怀旧风格、民俗风情风格、艺术时尚风格、休闲度假风格、运动健身风格等等。
每种类型、每种风格下再细分，那就更加丰富了，比如加工作坊的再细分包括做豆腐、酿酒、酿酱油、捏陶艺等等，运动又包括滑雪、登山等等，每一种类型、每一种风格，都可以给游客带来各自不同的体验。
乡村民宿客栈规划开发怎么做？
一、前期规划、产品设计
设计之初需要统筹前期市场定位及后续属地运营实际需求，进行针对性的产品设计。一方面，需要对未来客户特点及需求有一定预判，制定有针对性的主题产品，保证设计主题元素与后续民宿的宣传主旨一致；另一方面，根据客观市场规律及数据进行测算，确定合理的接待规模同时预留未来发展空间。
前期规划注重民宿之间的空间关系的研究、组团布局以及相关的分区与分期建设计划的制定，进行功能梳理、动线规划。例如：住客的达到、接待、入住、活动等的行为路线规划。还有是村内可利用资源与民宿组团的互动关系的研究。
二、民宿设计
民宿设计不仅仅是简单的设计一栋房子，而是设计一种依凭原有房子的特质构建一种有别于都市生活的生活形态，是一个生活方式的系统设计。构建这种生活形态包括对建筑的设计、环境的规划与生活氛围的营造。
1、实地考察势在必行
想要成功的打造一间好的民宿，在进行设计之前一定要进行现场考察。首先一定要对设计的对象——建筑物，有充分的了解。要先了解改造对象的现有功能与破损情况。其次对建筑周边的自然环境进行考察，了解要进行设计的建筑物与周围环境的互动与联系。
2、发掘民宿设计亮点
在闲暇时间，越来越多的人们选择出去旅行来消磨时间，面对众多充满商业气息的旅游景点，人们更加偏向于选择没有过度开发的，原生态保护更好的地方来旅行，所以民宿受到更多人的青睐。但是在前期的考察中会发现有的老房子年久失修，破损严重，无法满足游客的基本功能需求。所以在设计的过程中，要在保护的前提下，先修复损坏严重的地方，恢复它的基本功能。
3、创意落地
设计落地的过程中，在当地政府、村民、设计师的需求之间产生矛盾的时候，要寻求一个共同的背景，就是如何把当地的价值、特色最大化。现代社会很多从乡村走出去的人，在回到乡村的时候一味的追求现代化、都市化，盲目的遵从城市的风格，对乡村进行改造，使得乡村失去了原有的价值与特征。而这种特征恰恰是吸引游客到来的理由，所以设计师要耐心与村民沟通，告诉他们当地生态的价值，其中蕴含的文化价值，要保护的不仅仅是一种形式，更是一种文化传承。
三、开发运营模式
民宿的开发运营，其核心命题一是提供深度的文化体验，二是提供日常化、生活化的幸福感，让旅客离开的时候，带走了故事和回忆。因此，民宿产品的开发一定不能局限于住宿和简单的餐饮，应该包含更多体验性的、日常化的产品。我们把民宿产品分为基本产品、特色产品、配套产品等。
此文来源于网络整理+个人观点，绿道联合旅游规划设计院http://www.cnldlh.com/，如需转载请说明出处！上一篇：2020年家庭农场都有哪些补贴？下一篇：【绿道案例】遵义游乐园——黔北最大的游乐园
现阶段的民宿市场特征是怎样的？
目前，国内这两种类型的民宿比较明显，一是靠近城市周边的民宿，主要是为了靠近城市庞大的消费人群。比如京津冀、长三角、珠三角等东部沿海经济发达地区，形成的特大规模的城市和城市群，同时，这些地区旅游业也比较发达，有着足够多的消费人群，在这些城市周边开民宿，一到周末，城里居民携家带口自驾游，去城外的乡村民宿休闲度假。二是靠近景区附近的民宿，主要是依托景区所吸引的游客，发展比较好的地区如杭州、丽江、大理、苏州、黄山，还有广西、四川等地，这些民宿吸引的游客大多数来自全国各地。
显然，从市场分布来看，民宿靠的不完全是自身的个性与特色，而是靠近城市和景区的客流量，如果说周边有古镇、古村落、古建筑、水乡、自然风光等一些特色资源，但这些对游客吸引力不够大的话，开民宿仍然比较少，更不用说我在第一节中提到的那么多关于民宿的类型和风格了。
也就是说，民宿的个性与特色目前并未构成对游客的吸引力。如果说，全域游是未来旅游业发展趋势的化，那么，民宿中的个性与特色还有很大的发挥空间，而现在正是民宿个性的培育过程，也是民宿特色的形成过程，随着民宿的市场竞争，民宿业的成长，民宿将逐步形成在一个个区域内的合理分布，最终成为该区域全域游的关键特色。通过特色民宿的分布发展全域游的，我比较看好的如民宿较集中的长三角、西南地区，有望最早出现由民宿带动的全域游。
特色民宿客栈可拓展的空间有多大？
一是区域资源的普遍性。在乡村，大量的山、水、林、田、湖、草等地形地貌，良好的生态环境，五千年的农耕文明，构成了丰富多彩的旅游资源，为创建特色民宿提供了非常多的素材，我们只需要从当地资源中，挑出其中的一点，就可以创建出一种特色的民宿类型出来。
二是区域资源的稀缺性。比如宁夏中卫沙坡头，沙漠、绿洲、黄河，以及当地的风土人情形成的特色文化，成为区域发展全域旅游的稀缺资源，而稀缺的旅游资源，对游客有着强烈的吸引力。当中卫将这些资源形成特色以后，在他的东面、西面，再发掘当地特色的时候，就感觉当地资源出现了“稀缺”。
民宿客栈能做出哪些类型和特色？
在国内外，已经出现非常多的民宿类型，按体验项目来分，有农业体验、林业体验、牧业体验、渔业体验、加工作坊体验、手工艺制作体验、民俗文化体验、自然生态体验等等。按民宿风格来分，常见的有复古怀旧风格、民俗风情风格、艺术时尚风格、休闲度假风格、运动健身风格等等。
每种类型、每种风格下再细分，那就更加丰富了，比如加工作坊的再细分包括做豆腐、酿酒、酿酱油、捏陶艺等等，运动又包括滑雪、登山等等，每一种类型、每一种风格，都可以给游客带来各自不同的体验。
乡村民宿客栈规划开发怎么做？
一、前期规划、产品设计
设计之初需要统筹前期市场定位及后续属地运营实际需求，进行针对性的产品设计。一方面，需要对未来客户特点及需求有一定预判，制定有针对性的主题产品，保证设计主题元素与后续民宿的宣传主旨一致；另一方面，根据客观市场规律及数据进行测算，确定合理的接待规模同时预留未来发展空间。
前期规划注重民宿之间的空间关系的研究、组团布局以及相关的分区与分期建设计划的制定，进行功能梳理、动线规划。例如：住客的达到、接待、入住、活动等的行为路线规划。还有是村内可利用资源与民宿组团的互动关系的研究。
民宿设计不仅仅是简单的设计一栋房子，而是设计一种依凭原有房子的特质构建一种有别于都市生活的生活形态，是一个生活方式的系统设计。构建这种生活形态包括对建筑的设计、环境的规划与生活氛围的营造。
1、实地考察势在必行
想要成功的打造一间好的民宿，在进行设计之前一定要进行现场考察。首先一定要对设计的对象——建筑物，有充分的了解。要先了解改造对象的现有功能与破损情况。其次对建筑周边的自然环境进行考察，了解要进行设计的建筑物与周围环境的互动与联系。
2、发掘民宿设计亮点
在闲暇时间，越来越多的人们选择出去旅行来消磨时间，面对众多充满商业气息的旅游景点，人们更加偏向于选择没有过度开发的，原生态保护更好的地方来旅行，所以民宿受到更多人的青睐。但是在前期的考察中会发现有的老房子年久失修，破损严重，无法满足游客的基本功能需求。所以在设计的过程中，要在保护的前提下，先修复损坏严重的地方，恢复它的基本功能。
3、创意落地
设计落地的过程中，在当地政府、村民、设计师的需求之间产生矛盾的时候，要寻求一个共同的背景，就是如何把当地的价值、特色最大化。现代社会很多从乡村走出去的人，在回到乡村的时候一味的追求现代化、都市化，盲目的遵从城市的风格，对乡村进行改造，使得乡村失去了原有的价值与特征。而这种特征恰恰是吸引游客到来的理由，所以设计师要耐心与村民沟通，告诉他们当地生态的价值，其中蕴含的文化价值，要保护的不仅仅是一种形式，更是一种文化传承。
三、开发运营模式
民宿的开发运营，其核心命题一是提供深度的文化体验，二是提供日常化、生活化的幸福感，让旅客离开的时候，带走了故事和回忆。因此，民宿产品的开发一定不能局限于住宿和简单的餐饮，应该包含更多体验性的、日常化的产品。我们把民宿产品分为基本产品、特色产品、配套产品等。
此文来源于网络整理+个人观点，绿道联合旅游规划设计院http://www.cnldlh.com/，如需转载请说明出处！上一篇：2020年家庭农场都有哪些补贴？下一篇：【绿道案例】遵义游乐园——黔北最大的游乐园
相关内容