如何成功策划一个客流量爆棚的生态农业产业园？
发布日期：2020-04-09 点击数：139
农业产业项目有很多，比如说有种养殖类、现代农业产业、农产品加工产业、三产融合、休闲农业等，国家对于这些农业项目也有相应的扶持政策，比如项目扶持资金、减税、免税等，其实最终目的还是能希望你做的农业项目能够真正成功，真正带动周边经济发展，让农民都能过上好日子，今天咱们讲的是如何才能成功策划一个客流量爆棚的生态农业产业园。作为专业旅游规划公司表示生态农业产业园内涵解析必定从生态与农业入手。
第一，生态特性。
生态特性主要反映在产业园的建设中，旨在保证园区的可持续性发展，能保证园区生命力永葆生机的重要条件。要实现生态性，在产业园规划建设中要做到：以保护景观自然资源和生态农业环境为基础，以产业园区域内外的环境的衔接和和谐发展为重点，产业园区的功能组成、空间布局要突出对自然环境的保护，产业园区内所有设施的建设要以减少对自然原生态破坏为前提，工作人员的管理行为和游客的游玩行为要体现有保护园区的意识。
第二，农业特性
以农业为依托发展旅游，以此获得的物资也要维护农业的可持续性发展。产业园具备农业的生产功能，充分发挥了农业资源的天然属性，在保留农业资源的本质景观以外，还注重衍生产品的开发，实现功能的多样性。
第三，休闲特性
休闲聚集区，是为满足由核心吸引物带来客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，实际上是各种休闲业态的聚集。主要包括农家风情建筑、乡村风情活动场所、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
产业园必定要有其可供游客休闲娱乐的地方。休闲特性体现的好与坏直接决定了景区未来的发展趋势，从旅游者消费获得的收入取决与参观园区的旅游者数量。所以，休闲特性作为与旅游者密切相关的特性，必须鲜明而由特色。
具体怎么做？
1 、景观设计
景观吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键所在，是农业休闲综合体打造的关键。农业休闲综合体通常位于地形丰富多变、景观资质良好的地段，往往依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，可以使游人身临其境的感受田园风光和自然美景，使游人放松身心、体会农业魅力。
（1）设计的原则
生态农业产业园在设计时，必须要遵守一定的原则，体现其主旨特性，即可持续发展、以农业为核心、合理布局。可持续发展是保证产业园生命力的核心要件，以农业为核心是开发景区的本初想法，合理布局是体现产业园生命力、维持园区永久发展的重要保障。
（2）设计的类型
生态农业产业园在类型、布局方面，始终脱离不了一个景点本身应该具有的类型，但是有特色的景观类型对观光园的整体风貌有巨大的影响力。景观类型主要包含自然景观、生产景观、人工景观、人文景观这四种类型。自然景观是指那些天然的地形、水源和绿色植物景观，设计时要以减少对原生态景观的破坏为前提，因地制宜以保护为原则来指导开发活动。生产景观是指各种生产用地、生产方式、生产设施和生产产品等与生产相关的物品。生产景观是产业园独有的资源，要尝试挖掘生产景观的多种价值。人工景观是指各类建筑物、道路、农田建设、农业和水利设施等。要统一规划人工景观使其体现一定的主题特色。人文景观主要包括历史人物、民俗风俗等。设计时要充分考虑当地的人文文化，深入挖掘当地历史资源，使其得到相应的展示。
2、 产业规划
（1）规划的原则
产业规划是一项重要的内容，也是定位一个产业园的发展方向的过程。产业规划时要综合考虑人文、地理、社会背景和经济发展事态等多项因素，要实现一个良好的产业规划要遵循因地制宜、彰显产业特色、生态经济社会和谐发展的原则。
（2）市场分析
市场的需求是产业规划的标杆，市场需求什么，产业规划就应该发展什么。简而言之，产业规划是以市场为导向的。初期阶段，要充分地调查和研究市场，选择匹配的产业来达到发展园区的目标，有重点的选择行业和领域来开发研究，为以后的产业定位奠定基础。
（3）产业定位
产业定位包括园区发展方向、产业特色，确定园区要发展的主导性产业。在定位时要以园区的功能为前提来分析发展何种产业。园区功能主导着园区产业往什么方向发展，是开发园区的主要目的。通常地讲，园区功能涉及生产加工、技术创新与科技成果转化、科技示范、科技培训、生态旅游观光等。如果园区的功能主要是产业生产与技术创新，则产业定位要以第一、第二产业为主；如果园区的功能主要是休闲观光，则产业定位要以第三产业为主。
3 、休憩发展
（1）发展的原则
休憩是一个园区的重要组成部分，也是吸引游客的重要组件。发展休憩时，主要的考虑对象应该是旅游者，充分地考虑游客的心理与生理需求，设计全面而鲜明的休憩设施设备。规划休憩设施设备时要考虑一下几个原则：第一，以农为本。农业是观产业园区的基础，通过农园观光、参与劳动、体验当地风俗、获取农业生产知识等，把农业特色与旅游特色有机衔接起来，创造出独具一格的农业旅游活动。第二，平衡农业发展和旅游发展。观光园区的布局一方面要保证农业生产的正常进行，维护当地农民利益，另一方面也要保障旅游的正常开展，满足旅游者观光休闲的需求。
（2）休憩资源的利用
休憩资源包括生产资源、自然资源和人文资源。园区内要合理设置和布局三者的比例，保持协调，不能出现头重脚轻的现象。要将三种资源改造升级，变换出资源独特的价值。生产资源可转化为体验式活动，让旅游者以生产资源为体验工具，感受当地的农业活动。自然资源可适当改造装饰，扩展多层次价值。人文资源可与生产资源组合，组合出不同的价值体验，将单一的历史升级为可实体化的感受价值。
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第一，生态特性。
生态特性主要反映在产业园的建设中，旨在保证园区的可持续性发展，能保证园区生命力永葆生机的重要条件。要实现生态性，在产业园规划建设中要做到：以保护景观自然资源和生态农业环境为基础，以产业园区域内外的环境的衔接和和谐发展为重点，产业园区的功能组成、空间布局要突出对自然环境的保护，产业园区内所有设施的建设要以减少对自然原生态破坏为前提，工作人员的管理行为和游客的游玩行为要体现有保护园区的意识。
以农业为依托发展旅游，以此获得的物资也要维护农业的可持续性发展。产业园具备农业的生产功能，充分发挥了农业资源的天然属性，在保留农业资源的本质景观以外，还注重衍生产品的开发，实现功能的多样性。
第三，休闲特性
休闲聚集区，是为满足由核心吸引物带来客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，实际上是各种休闲业态的聚集。主要包括农家风情建筑、乡村风情活动场所、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
产业园必定要有其可供游客休闲娱乐的地方。休闲特性体现的好与坏直接决定了景区未来的发展趋势，从旅游者消费获得的收入取决与参观园区的旅游者数量。所以，休闲特性作为与旅游者密切相关的特性，必须鲜明而由特色。
具体怎么做？
1 、景观设计
景观吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键所在，是农业休闲综合体打造的关键。农业休闲综合体通常位于地形丰富多变、景观资质良好的地段，往往依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，可以使游人身临其境的感受田园风光和自然美景，使游人放松身心、体会农业魅力。
（1）设计的原则
生态农业产业园在设计时，必须要遵守一定的原则，体现其主旨特性，即可持续发展、以农业为核心、合理布局。可持续发展是保证产业园生命力的核心要件，以农业为核心是开发景区的本初想法，合理布局是体现产业园生命力、维持园区永久发展的重要保障。
（2）设计的类型
生态农业产业园在类型、布局方面，始终脱离不了一个景点本身应该具有的类型，但是有特色的景观类型对观光园的整体风貌有巨大的影响力。景观类型主要包含自然景观、生产景观、人工景观、人文景观这四种类型。自然景观是指那些天然的地形、水源和绿色植物景观，设计时要以减少对原生态景观的破坏为前提，因地制宜以保护为原则来指导开发活动。生产景观是指各种生产用地、生产方式、生产设施和生产产品等与生产相关的物品。生产景观是产业园独有的资源，要尝试挖掘生产景观的多种价值。人工景观是指各类建筑物、道路、农田建设、农业和水利设施等。要统一规划人工景观使其体现一定的主题特色。人文景观主要包括历史人物、民俗风俗等。设计时要充分考虑当地的人文文化，深入挖掘当地历史资源，使其得到相应的展示。
（1）规划的原则
产业规划是一项重要的内容，也是定位一个产业园的发展方向的过程。产业规划时要综合考虑人文、地理、社会背景和经济发展事态等多项因素，要实现一个良好的产业规划要遵循因地制宜、彰显产业特色、生态经济社会和谐发展的原则。
（2）市场分析
市场的需求是产业规划的标杆，市场需求什么，产业规划就应该发展什么。简而言之，产业规划是以市场为导向的。初期阶段，要充分地调查和研究市场，选择匹配的产业来达到发展园区的目标，有重点的选择行业和领域来开发研究，为以后的产业定位奠定基础。
（3）产业定位
产业定位包括园区发展方向、产业特色，确定园区要发展的主导性产业。在定位时要以园区的功能为前提来分析发展何种产业。园区功能主导着园区产业往什么方向发展，是开发园区的主要目的。通常地讲，园区功能涉及生产加工、技术创新与科技成果转化、科技示范、科技培训、生态旅游观光等。如果园区的功能主要是产业生产与技术创新，则产业定位要以第一、第二产业为主；如果园区的功能主要是休闲观光，则产业定位要以第三产业为主。
3 、休憩发展
（1）发展的原则
休憩是一个园区的重要组成部分，也是吸引游客的重要组件。发展休憩时，主要的考虑对象应该是旅游者，充分地考虑游客的心理与生理需求，设计全面而鲜明的休憩设施设备。规划休憩设施设备时要考虑一下几个原则：第一，以农为本。农业是观产业园区的基础，通过农园观光、参与劳动、体验当地风俗、获取农业生产知识等，把农业特色与旅游特色有机衔接起来，创造出独具一格的农业旅游活动。第二，平衡农业发展和旅游发展。观光园区的布局一方面要保证农业生产的正常进行，维护当地农民利益，另一方面也要保障旅游的正常开展，满足旅游者观光休闲的需求。
（2）休憩资源的利用
休憩资源包括生产资源、自然资源和人文资源。园区内要合理设置和布局三者的比例，保持协调，不能出现头重脚轻的现象。要将三种资源改造升级，变换出资源独特的价值。生产资源可转化为体验式活动，让旅游者以生产资源为体验工具，感受当地的农业活动。自然资源可适当改造装饰，扩展多层次价值。人文资源可与生产资源组合，组合出不同的价值体验，将单一的历史升级为可实体化的感受价值。
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