田园综合体规划可不能像农业旅游一样

很多人提到田园综合体就会想到乡村农业旅游，认为既然田园综合体里有田园，那么肯定和农业旅游也差不了多少，但是不然，乡村旅游在国内已经有三十多年的发展史了，但田园综合体却是在2017年被写入中央一号文件的，这就说明田园综合体是一种新型的旅游景点模式，而且是符合可持续性发展模式的。今天作为专业旅游规划公司就带大家彻底了解一下田园综合体规划，它是和农业旅游不一样的，千万别混淆了。 按照财政部下发的《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(以下简称《通知》)，要求，在建设内容上，围绕田园综合体的建设目标和功能定位，将重点抓好生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系建设。

对于试点立项条件，《通知》明确，试点立项应功能定位准确，基础条件较优，生态环境友好，政策措施有力，投融资机制明确，带动作用显著，运行管理顺畅。其中，在功能定位上，围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径，以自然村落、特色片区为开发单元，全域统筹开发，全面完善基础设施。在政策措施方面，地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。

田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划，而是生产生活娱乐“人本“空间构建。 ( 一 )规划布局要点
1. 文化性：人文是旅游的灵魂，对于田园综合体亦然。
2. 创新性：田园综合体包含多元产业，规划要创新性地服务各个产业功能发展，让多元产业在规划布局中合理展开。
3. 生态性：营造独特风格的生态文化景观，重塑田园生态景观。
4. 地域性：田园综合体落地在某一个地方，必须要与当地的特色相结合。

(二)规划布局手法
产业构成上的规划布局
由于产业的多元性，对于其规划布局的也要针对不同的产业性质及功能需求进行各产业片区的规划布局：
农耕产业片区：农耕产业片区作为主要田园景观背景区，也是展开农作物种植、农业休闲的承载区。
文旅产业片区：文旅产业片区要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，以多样的业态规划形成旅游度假目的地。
特色农产品加工产业区：该片区通过对当地特色农产品的加工，推动特色农产品的全产业链扩展，促进一产、二产融合发展，提升产品附加值，打造地域品牌。
地产及村舍片区：尊重原有的村落风貌，打造村落肌理，还原地域建筑风貌，打造成田园社区。

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